מודד באתר בנייה מעביר את התוכנית לשטח: הוא מסמן את גבולות המגרש, את קווי הבניין, את הצירים ואת הגבהים, וכל מה שנבנה אחר כך נשען על הסימון הזה. לכן הסימון צריך להיות רשום ביומן העבודה לפני שהכלים עולים עליו.
קירות המרתף כבר יצוקים. המודד שהגיע למדוד את מה שבוצע מוצא שהפינה הצפונית יוצאת 12 ס״מ מעבר לקו הבניין. מי סימן אותה, מתי, ולפי איזו מהדורה של התוכנית? היתד נעלם בחפירה כבר לפני חודש, והסקיצה של המודד נמצאת אולי בתא הכפפות של מישהו.
בקצרה: כל ביקור של המודד נרשם ביומן באותו יום: מה סומן, לפי איזו תוכנית, מאיזו נקודת גובה, ומי קיבל את הסימון בשטח. מצלמים כל סימון לפני שהוא נמחק, ומצרפים את המסמך החתום של המודד. לפני כל שלב שאי אפשר להחזיר, בודקים שהסימון עדיין במקום.
מה נדרש ממודד בפרויקט שלכם, ואילו מדידות צריך להגיש ולמי, כתוב בתנאי ההיתר, בחוזה ובדרישות של הוועדה המקומית או של מכון הבקרה. המדריך הזה עוסק במה שקורה באתר: מה המודד עושה, ומה אתם רושמים.
מתי המודד מגיע לאתר
המודד לא מגיע פעם אחת. הוא חוזר בכל פעם שהעבודה עוברת מהנייר לקרקע, ובכל פעם שצריך לבדוק שמה שבוצע תואם לתוכנית. לפי הסדר של שלבי פרויקט בנייה, אלה הביקורים הנפוצים:
- לפני שעולים לקרקע. גבולות המגרש וקווי הבניין, כדי שכולם יידעו איפה בונים.
- לפני החפירה. קווי החפירה והעומקים. מה עוד רושמים בשלב הזה, פירטנו בעבודות עפר וחפירה.
- לפני כלונסאות ודיפון. המיקום של כל כלונס ושל קו הדיפון.
- לפני היסודות והשלד. הצירים של הבניין, ומפלס ה-0.00: ה”אפס” שממנו נמדדים כל הגבהים בבניין. בבניין של כמה קומות, המודד חוזר לסמן צירים גם בקומות.
- אחרי שמשהו בוצע. מדידה של מה שנבנה בפועל, למשל אחרי היסודות, כדי לבדוק שהוא במקום ובגובה שבתוכנית. בפרויקטים רבים מדידה כזו נדרשת כדי להמשיך, או לאישורים בסוף.
- לקראת הסוף. מדידה לתוכניות העדות, לקראת האכלוס. ראו טופס 4.
מה המודד מסמן בשטח
- יתדות בפינות המגרש ובפינות הבניין.
- נקודות צבע או מסמרים על אספלט, על בטון או על קיר קיים.
- קווים לחפירה, לכלונסאות ולקירות.
- נקודת גובה על משהו יציב, כמו עמוד, קיר גדר או יתד מוגנת. ממנה מעבירים את הגבהים לכל האתר.
וכל זה זמני. מחפר שעובר, משאית שנוסעת לאחור, גשם אחד על צבע ריסוס, יתד שמישהו עקר כי הפריעה לו. סימון שנמחק לא משחזרים עם מטר ומהזיכרון. מזמינים שוב את המודד, וזה יום, כסף, וכלים שעומדים.
מה המודד מוסר, ועל מה הוא חותם
בסוף הסימון המודד מוסר בדרך כלל מסמך חתום: סקיצה של מה שסומן, לפי איזו תוכנית, ומאיזו נקודת ייחוס. אחרי מדידה של מה שבוצע, הוא מוסר מפה חתומה שמראה את מה שנבנה מול מה שתוכנן.
המסמכים האלה הם הגיבוי שלכם, אבל רק אם הם נמצאים כשצריך אותם. סקיצה שנשארה בתיק של המודד, או במייל של מישהו במשרד, לא תעזור למנהל העבודה שעומד מול הבור.
ומהצד שלכם, מישהו צריך לקבל את הסימון בשטח. מנהל העבודה עובר עם המודד על הנקודות, מוודא שהבין מה סומן ואיפה נקודת הגובה, ורושם את זה ביומן של אותו יום. כשהוא חותם על היום, ברור שהסימון נמסר לו.
מה רושמים ביומן ביום שהמודד היה באתר
- מי היה ומתי. המודד או משרד המדידות, שעת הגעה ושעת סיום. ואם המחפר חיכה לו, גם את זה: מי משלם על ההמתנה תלוי בסיבה. ראו כלים כבדים באתר בנייה.
- מה סומן, במילים מדויקות. “פינות הבניין והצירים של היסודות בצד המזרחי, ונקודת גובה על קיר הגדר הצפוני”, ולא “המודד היה באתר”.
- לפי איזו תוכנית ומהדורה. המודד סימן לפי תוכנית מסוימת. אם בינתיים יצאה מהדורה חדשה, זה הרגע לגלות את זה. בקיפר כל תוכנית שנמסרת לשטח נרשמת עם חתימה של מנהל העבודה, כך שיודעים איזו מהדורה הייתה באתר באותו יום. ראו מסירת תוכניות לביצוע.
- נקודת הגובה. איפה היא, ומה הגובה שלה. זו השורה שכל מי שיגיע אחר כך יחפש.
- תמונות של כל סימון. מרחוק, כדי לראות איפה זה באתר, ומקרוב, כדי לראות את היתד או את הסימן. כשהיתד ייעלם, התמונה תישאר.
- המסמך החתום. מצלמים את הסקיצה ומוסיפים ליומן של אותו יום. וכשהמפה מגיעה במייל כמה ימים אחר כך, מצלמים את המסך ומוסיפים ליומן, עם שורה שאומרת לאיזה ביקור היא שייכת.
ביומן של קיפר כל זה נרשם מהטלפון, תוך כדי ההליכה עם המודד: תמונה, שורה, וזה ביומן של אותו יום. גם בבור החפירה בלי קליטה, הנתונים מסתנכרנים למשרד כשהקליטה חוזרת. בסוף היום מנהל העבודה חותם, והמפקח מקבל התראה. כשהמפקח חותם, יומן היום ננעל, ומה שנרשם נשאר כמו שנכתב.
לפני שבונים על הסימון
הרגע היקר לגלות טעות בסימון הוא אחרי היציקה. הרגע הזול הוא דקה לפני.
לפני כל שלב שאי אפשר להחזיר, כמו קידוח כלונסאות, יציקת יסודות או יציקת רצפה, עוצרים לבדיקה קצרה:
- הסימון עדיין במקום? משווים לתמונות מיום הסימון. יתד זזה או נעלמה? לא מנחשים. מזמינים את המודד לסמן שוב.
- התוכנית עדיין אותה תוכנית? אם יצאה מהדורה חדשה מאז שהמודד היה כאן, בודקים שהסימון לא השתנה בה.
- המדידה נעשתה? כשצריך למדוד את מה שבוצע לפני שממשיכים, רושמים מתי המדידה נעשתה ומה יצא בה, לפני שהשלב הבא מתחיל.
גם הבדיקה עצמה נרשמת ביומן: מי בדק, מה, ותמונה. כך, אם עולה שאלה בעוד שנה, יש תשובה עם תאריך. איך מנהלים בדיקות כאלה לפי אזור באתר, פירטנו בבקרת איכות בבנייה.
כשהמדידה מגלה סטייה
זה קורה. קיר שזז כמה סנטימטרים, יסוד שיצא גבוה מהתוכנית. כמה זה יעלה תלוי בעיקר בשני דברים: כמה מהר זה התגלה, ומה רשום.
- רושמים ביומן באותו יום. מה נמדד, איפה, ובכמה זה שונה מהתוכנית. ומצרפים את המדידה.
- פותחים משימה. ביומן של קיפר: נושא, תיאור, מי מטפל, סטטוס ועדיפות. כל הודעה ותשובה נרשמות בה כתגובה, עם תמונות, עד שהעניין נסגר.
- שואלים את המתכנן, בכתב. מתקנים, או ממשיכים לפי הנחיה? איך שואלים ואיך רושמים את התשובה, ראו שאלת הבהרה למתכנן.
- פותחים את יום הסימון. מה סומן, לפי איזו תוכנית, ומי קיבל אותו בשטח. זה מה שיראה אם הטעות הייתה בסימון, בביצוע, או בתוכנית שהשתנתה בדרך.
ואם הסטייה הופכת לוויכוח עם המזמין על מי משלם, מה שנרשם באותו יום הוא מה שאפשר להראות. מה עוד לרשום כדי שהיומן יחזיק, ריכזנו במחלוקת עם המזמין: מה לרשום ביומן. ובשאלות משפטיות על המקרה שלכם, מדברים עם עורך דין.
המודד והמצב הקיים: באותו שבוע
הימים שבהם המודד מסמן את המגרש הם גם הימים האחרונים לפני שהסביבה של האתר משתנה. זה הזמן לצלם את הבניינים השכנים, את הכביש ואת הגדרות, לפני החפירה. מה לצלם ומי חותם, פירטנו בתיעוד מצב קיים לפני תחילת עבודה.
הסימון הוא היום הראשון ביומן
יש לכם פרויקט שעומד לעלות לקרקע, או מודד שמגיע בשבוע הבא? זה יום טוב להתחיל לתעד.
יומן העבודה הדיגיטלי של קיפר מרכז את כל זה במקום אחד: מי היה באתר, תמונות מהשטח, תוכניות שנמסרו בחתימה, משימות, וחתימה שסוגרת את היום.
השאירו פרטים ונקים לכם ניסיון של 14 ימים, בחינם, ללא התחייבות וללא כרטיס אשראי.