לפני חפירה, מנהל העבודה בודק שדוח הקרקע (סקר הקרקע) נמצא באתר, שהוא מתאים למגרש ולעומק החפירה, ושההמלצות שלו הגיעו לתוכניות. את הבדיקה ואת מה שנמצא בקרקע בפועל רושמים ביומן העבודה, באותו יום ועם תמונה. הסקר נעשה לפני שהקבלן מגיע, אבל מי שמחזיק אותו ביד ביום הראשון הוא מנהל העבודה.
הבור מגיע למפלס מינוס 4. הדוח מדבר על חול. בצד המזרחי הכף פוגשת חרסית רטובה, והמחפר עומד. המהנדס שואל אם הדוח היה אצלכם, מי קרא אותו, ומתי עדכנתם. ביומן אין על זה שורה.
בקצרה: לפני הכף הראשונה מוודאים שהדוח קיים ושהמהדורה האחרונה באתר, שהוא מכסה את המגרש ואת העומק, ושההמלצות עברו לתוכניות. רושמים מי קיבל אותו ומתי. בזמן החפירה רושמים כל מקום שבו הקרקע שונה ממה שבדוח: איפה, באיזה עומק, למי הודעתם, ומה הוחלט.
איך מבצעים סקר קרקע, כמה קידוחים נדרשים ומה ההמלצות להנדסה, קובעים יועץ הקרקע והמהנדס. המדריך הזה עוסק בחלק שתלוי במנהל העבודה: מה בודקים ומה נרשם.
סקר קרקע ובדיקות קרקע: מי עושה מה
ככלל, סקר קרקע נעשה לפני התכנון. קידוחים ודגימות במגרש, ודוח של יועץ הקרקע עם ממצאים והמלצות ליסודות, לדיפון ולחפירה. הוא נשען על נקודות בדיקה, לא על כל המגרש, ולכן הקרקע שבין הנקודות יכולה להפתיע.
בדיקות קרקע בזמן העבודה הן עניין אחר: בדיקה של תחתית החפירה, הידוק של מילוי, או בדיקת מעבדה. מה נדרש בכל פרויקט נקבע בהיתר, בתוכניות ובהנחיות המהנדס, ולכן בודקים שם ולא מניחים. על הבדיקות עצמן ראו בדיקות מעבדה בבנייה.
לשאלה מה הדין דורש בפרויקט שלכם, פנו למהנדס או לעורך דין. כאן מדובר במה שנרשם באתר.
לפני הכף הראשונה: מה בודקים
נכנסים לאתר עם דוח ביד. שבע שאלות, שכל אחת לוקחת דקה:
- הדוח קיים, והוא באתר. לא “אצל המשרד” ולא “אצל המהנדס”. עותק שאפשר לפתוח ליד הבור.
- המהדורה האחרונה. תאריך הדוח, ושם מי שחתם עליו. אם יש כמה מהדורות, מי מהן בתוקף.
- הוא מתאים למגרש. מכסה את כל המגרש, כולל הצד שפונה לכביש ושליד השכנים, ולא רק חלק ממנו.
- הוא מתאים לעומק. הקידוחים הגיעו לעומק שמתכננים לחפור, ולא נעצרו מעליו.
- נתוני מים וסלע. באיזה עומק נמצאו מי תהום, אם נמצאו, והאם דובר על סלע. אלה ההפתעות שעולות הכי הרבה כסף.
- ההמלצות הגיעו לתוכניות. תוכנית החפירה והדיפון שבידיים היא זו שמתבססת על הדוח. כך מתעדים מסירת תוכניות, עם מהדורה ותאריך.
- יועץ הקרקע ידוע. שם וטלפון, ומי מוסמך לקבל ממנו הוראה באתר.
מה שלא ברור, שואלים עכשיו. שאלה לפני חפירה עולה שיחה. אותה שאלה אחרי חפירה עולה יום עבודה של כלים.
מה רושמים ביומן
לפני שמתחילים לחפור:
- הדוח שהגיע. שם הדוח או מספרו, התאריך, מי מסר אותו ומתי. תמונה של העמוד הראשון והעמוד של ההמלצות.
- מי קרא. מנהל העבודה, מנהל הפרויקט, קבלן העפר. שורה אחת, עם תאריך.
- שאלות שעלו ותשובות. למי פניתם ומה ענו. אם התשובה הגיעה בהודעה, מצלמים את המסך.
- מצב קיים. תיעוד מצב קיים לפני תחילת עבודה: הבניינים השכנים, הגדרות והמדרכה, לפני שמשהו זז.
- תנאי השטח. גשם אתמול, בוץ, מים בפינה. הקרקע נראית אחרת ביום רטוב.
היומן של קיפר נחתם בסוף היום, וכך ברור מה כבר היה ידוע לפני החפירה ומה התברר אחריה.
כשהקרקע בבור שונה מהדוח
כך זה נראה בפועל, וכך כותבים:
בעומק 4.20 מטר, בצד המזרחי, בין ציר 3 לציר 5, הופיעה חרסית רטובה במקום חול. המהנדס ויועץ הקרקע עודכנו ב-9:15 בטלפון. החפירה באזור נעצרה עד לבדיקה. המחפר עמד 3 שעות.
ובכל מקרה כזה:
- מה נמצא, איפה ובאיזה עומק. תמונה מקרוב עם מטר או סרגל, ותמונה רחבה שמראה את המקום בבור.
- מה היה כתוב בדוח לאותו מקום. כך השוואה אחת מראה את הפער.
- למי הודעתם, ומתי. המהנדס, יועץ הקרקע, המפקח, המזמין. באיזו שעה, ובאיזו דרך.
- מה הוחלט, ומי החליט. להמשיך, לעצור, לקחת דגימה, להזמין בדיקה נוספת.
- מה זה עצר. אילו כלים עמדו, כמה שעות, ומי חיכה.
עובדות, לא פרשנויות. “הסקר היה לא טוב” לא יעזור לאף אחד. הפער בין הדוח לבור הוא מה שאפשר להגיש.
הפער הזה יכול להיות עבודה חריגה, או סיבה להארכת זמן. כך מתעדים עבודות חריגות, וכך מבקשים הארכת זמן ביצוע, בשני המקרים על בסיס מה שנרשם ביום שזה קרה.
ביום החפירה הראשון
מכאן ממשיכים ליומן העפר: עבודות עפר וחפירה, מה רושמים ביומן העבודה, מהמשאיות הראשונות ועד התמונות של הבור. וכשמגיעים לתחתית, יסודות ודיפון: מה מתעדים לפני שיוצקים, שם תחתית החפירה נבדקת מול אותו דוח.
צ’קליסט לפני חפירה
לפני הכף הראשונה:
- דוח קרקע באתר, עם תאריך וחתימה
- מהדורה אחרונה, ומי חתם
- הדוח מכסה את המגרש ואת העומק
- עומק מים וסלע, אם נמצאו
- ההמלצות הגיעו לתוכניות, ומהדורת התוכנית רשומה
- שם וטלפון של יועץ הקרקע
- מצב קיים מצולם
- מי קרא את הדוח, ומתי
כשהקרקע שונה מהדוח:
- מה, איפה, באיזה עומק, עם תמונה ומטר
- מה כתוב בדוח לאותו מקום
- למי הודעתם ומתי
- מה הוחלט ומי החליט
- מה עמד וכמה זמן
מתחילים מהחפירה הבאה
יומן העבודה הדיגיטלי של קיפר מרכז את כל זה במקום אחד: תמונות, שעות, אירועים, משימות פתוחות וחתימה שסוגרת את היום. הוא עובד מהטלפון גם בתחתית הבור, בלי קליטה.
השאירו פרטים ונקים לכם ניסיון של 14 ימים על פרויקט שרץ אצלכם עכשיו או שעומד לעלות לקרקע, בחינם, ללא התחייבות וללא כרטיס אשראי.