בעבודות שלד, כל קומה עוברת את אותו מחזור: תבניות, ברזל, בדיקה, אישור, יציקה ופירוק. ביומן העבודה רושמים את המחזור הזה בכל קומה מחדש: מי עבד, מה בוצע, מי בדק ומי אישר לצקת, ותמונות של מה שהבטון עומד לכסות.
שנה אחרי השלד, האינסטלטור מגלה שבתקרה של קומה 6 אין שרוול, בדיוק במקום שבו היה בקומות 2 עד 5. עכשיו קודחים בבטון, והשאלה היא על חשבון מי. התוכנית השתנתה? הברזלן פספס? מישהו בדק לפני היציקה? ביומן של אותו יום כתוב שורה אחת: “יציקת תקרה קומה 6”.
בקצרה: את השלד מתעדים לפי קומה, ובכל קומה לפי אותה רשימה: מי עבד ובאילו כלים, מה בוצע, מי בדק ומי אישר לצקת, ותמונות של הברזל, השרוולים והפתחים לפני שהבטון מכסה אותם. כשהרשימה חוזרת בכל קומה, מה שחסר בולט מיד, וכל קומה נמצאת כשמחפשים אותה.
איך בונים, מה בודקים ומי מאשר, קובעים התוכניות, המפרט, מהנדס הקונסטרוקציה והחוזה שלכם. המדריך הזה עוסק בחלק שתלוי בכם: מה נרשם ביומן, קומה אחרי קומה.
קומה אחרי קומה: אותו מחזור, אותה רשימה
השלד חוזר על עצמו. בכל קומה מסמנים, מעמידים תבניות לעמודים ולקירות, קושרים ברזל ויוצקים. אחר כך טפסנות לתקרה, ברזל, שרוולים ופתחים, בדיקה, אישור ויציקה. כמה ימים אחרי מפרקים תבניות, לפי הנחיית המהנדס, ועולים לקומה הבאה.
וכשהעבודה חוזרת, גם הרישום צריך לחזור. אותה רשימה בכל קומה, באותו סדר. כך קומה 7 נראית ביומן כמו קומה 3, ומה שחסר באחת מהן קופץ לעין. ואחרי חצי שנה, כשמישהו שואל על התקרה של קומה 4, יודעים בדיוק איפה לחפש.
בקיפר משייכים טפסי בדיקה לכל אזור באתר, למשל לכל קומה. כל סעיף מסומן כמאושר או כנדחה, עם תמונות והערות, ובתצוגה אחת רואים את אותו טופס בכל הקומות: איפה הכל אושר, ואיפה משהו עוד פתוח.
מה נכנס ליומן בכל קומה
לא צריך לכתוב הרבה. צריך לכתוב כל יום, ולכתוב מדויק:
- איפה עובדים. קומה ואזור, בכל שורה. “ברזל תקרה, קומה 5, צד מזרח”, ולא “המשך שלד”.
- מי עבד. טפסנים, ברזלנים, צוות היציקה: איזה קבלן משנה, כמה אנשים ובאיזו קומה. בשלד אותו צוות מגיע כל יום, ומפתה לרשום “כמו אתמול”. אל תעשו את זה: מול הספירה היומית בודקים את החשבון בסוף החודש. פירטנו במצבת כוח אדם באתר בנייה.
- כלים. עגורן, משאבה, מערבלים: מתי עבדו ומתי עמדו. עגורן שעמד חצי יום בגלל רוח או תקלה עוצר קומה שלמה, ושורה אחת ביומן מסבירה למה.
- מה בוצע. תבניות עמודים, ברזל קירות, טפסנות תקרה, ברזל תקרה: כמה בוצע היום ומה נשאר. כל קומה שנגמרת היא שורות בחשבון החלקי, והיומן הוא מה שמראים מולן. ראו כתב כמויות.
- מה הגיע לאתר. משלוח ברזל, תבניות, חומרים. מצלמים את תעודת המשלוח.
- מה עיכב. ברזל שלא הגיע, בדיקה שנדחתה, שאלה שמחכה לתשובה מהמהנדס. מה, מתי, ומה זה עצר.
- יום היציקה. כל מערבל עם השעה והכמות, מי היה באתר ומזג האוויר. פירטנו ביום יציקה: מה רושמים ביומן.
- פירוק התבניות. באיזו קומה, באיזה יום, ולפי הנחיה של מי. נרשם ביום שבו קרה.
ובאמצע הקומה מגיעה מהדורה חדשה של תוכנית הקונסטרוקציה. כשמסירת התוכנית לשטח נרשמת בחתימה של מנהל העבודה, ברור לפי איזו מהדורה נקשר הברזל. ראו מסירת תוכניות לביצוע.
מי חותם לפני היציקה
לפני כל יציקת תקרה, מישהו צריך לראות את הברזל ולאשר. מי בדיוק, תלוי בפרויקט. ככלל, אלה האנשים:
- מנהל העבודה. הבדיקה הראשונה היא שלכם: ברזל, שרוולים, טפסנות. מה בודקים, פירטנו בבקרת איכות בבנייה.
- המפקח מטעם המזמין. בודק שהביצוע תואם לתוכניות ולחוזה, ובדרך כלל רושם וחותם ביומן. מה הוא בודק ועל מה הוא חותם, ראו מפקח בנייה.
- המתכננים, בפיקוח העליון. לפי תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע”ו-2016, האישור ליציקת התקרות ניתן בכל קומה בנפרד. בדרך כלל מגיע מהנדס הקונסטרוקציה, או מי מטעמו. ראו פיקוח עליון.
- מכון הבקרה, אם הפרויקט חייב בבקרת ביצוע. לפי תקנות התכנון והבנייה (הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו), התשע”ח-2018, הבקר מגיע גם במהלך בניית השלד וגם בגמר השלד, ומודיעים לו מראש. ראו מכון בקרה בבנייה.
זה תיאור כללי ולא ייעוץ משפטי. למקרה שלכם, בדקו בכל זכות או התייעצו עם עורך דין.
מה שתלוי בכם הוא התיאום והרישום. את הבדיקות קובעים כמה ימים לפני היציקה, לא בבוקר שהמשאבה כבר בדרך. וביומן רושמים:
- מי בדק, מטעם מי ומתי. שם ותפקיד, לא רק “המהנדס היה”.
- מה הוער ומה תוקן. וגם מי ראה את התיקון.
- האישור עצמו. אם ניתן בטלפון, ממי ובאיזו שעה. אם הגיע בכתב, מצלמים ומצרפים ליומן של אותו יום.
- מה נשאר פתוח. הערה שלא טופלה לפני היציקה נפתחת כמשימה: נושא, תיאור, מי מטפל, סטטוס ועדיפות, עם תמונה. היא נשארת פתוחה עד שמטפלים בה.
בסוף היום מנהל העבודה חותם, והמפקח מקבל התראה. כשהמפקח חותם, יומן היום ננעל, ומה שנרשם לפני היציקה נשאר כמו שנכתב. למה זה חשוב, ראו חתימה על יומן עבודה.
מה לצלם לפני שסוגרים
בשלד יש שני רגעים שאחריהם כבר אי אפשר לצלם: כשסוגרים את הצד השני של התבנית בקיר או בעמוד, וכשיוצקים את התקרה. לפני כל אחד מהם:
- ברזל עמודים וקירות, לפני שהתבנית נסגרת.
- ברזל התקרה. תמונה רחבה של כל האזור, ותמונות קרובות של הקורות והחפיפות.
- שרוולים ופתחים. כל שרוול לצנרת ולחשמל, וכל פתח. זו התמונה שעונה על השאלה “היה שם שרוול?”.
- צנרת החשמל בתקרה. מה שהחשמלאי העביר לפני היציקה.
- ספייסרים. שהם במקום, ושלא נמחצו כשהצוות הלך על הרשת.
- הקוצים לקומה הבאה. הברזל שבולט למעלה, וממנו ממשיכים.
- פני הבטון אחרי פירוק התבניות. כדי שיהיה ברור מה היה המצב לפני כל תיקון.
ושני כללים. מצלמים מאותן זוויות בכל קומה. ורושמים ליד כל תמונה קומה ואזור: תמונה בלי מיקום היא עוד תמונה של ברזל, וכל התמונות של ברזל נראות אותו דבר.
במרתפים ובקומות התחתונות הקליטה לא תמיד שם. ביומן של קיפר ממשיכים לתעד מהטלפון גם בלי קליטה, והנתונים מסתנכרנים למשרד כשחוזרים לרשת.
צ’קליסט לכל קומה
כל יום:
- קומה ואזור בכל שורה
- צוותים: קבלן משנה, כמה אנשים, איזו קומה
- עגורן ומשאבה: מתי עבדו ומתי עמדו
- מה בוצע, מה נשאר, מה עיכב
- תעודות משלוח
לפני יציקת התקרה:
- תמונות: ברזל, שרוולים, פתחים, צנרת חשמל, ספייסרים, קוצים
- מי בדק, מה הוער ומה תוקן
- מי אישר לצקת, ומתי
- הערות פתוחות כמשימות
ביציקה ואחריה:
- מערבלים, שעות, כמויות, מזג אוויר
- פירוק תבניות: מתי, ולפי הנחיה של מי
- תמונה של פני הבטון
- חתימה וסגירת היום
מתחילים מהקומה שאתם בונים עכשיו
לא צריך לחכות לפרויקט הבא. השלד שלכם נמצא עכשיו באיזו קומה, ומשם מתחילים: אותה רשימה בכל קומה, תמונות לפני כל יציקה, וחתימה בסוף היום. המשרד רואה את אותו יומן מהמחשב, ודוח יומי ב-PDF מגיע במייל למזמין ולמפקח, גם אם הם לא משתמשים במערכת. ואת הדוחות של כל הקומות אפשר להוריד ב-PDF או באקסל, לחשבון החלקי או לתיק המסירה.
יומן העבודה הדיגיטלי של קיפר מרכז את כל זה במקום אחד: מי היה באתר, מה בוצע, תמונות, תוכניות שנמסרו, משימות, בדיקה לפי אזור, וחתימה שסוגרת את היום.
השאירו פרטים ונקים לכם ניסיון של 14 ימים על פרויקט שרץ אצלכם עכשיו, בחינם, ללא התחייבות וללא כרטיס אשראי.